Загородное строительство
Загородное строительство - история, теория и практика
Исторически так сложилось, что загородное строительство приобрело особенную актуальность в последние десятилетия. Ярко выраженная тенденция постоянного разрастания и без того крупных мегаполисов с многомиллионным населением привлекает очень многих, которые ориентируются жить за пределами городов. Причем важно подчеркнуть, что строительство за городом, как правило, сразу планируется в качестве места, где можно жить постоянно, с возможностью проживания даже зимой. В связи с этим естественным образом возросли качественные требования к загородному строительству в целом. Такое повышенное внимание к загородному строительству способствовало его крайне активному развитию на рубеже столетий. Расширение возможностей индустрии загородного строительства, способствовало появлению новых тенденций, которые ввиду их крайней важности требуют подробного анализа и обобщения.
Сегодня загородное строительство — это высокоразвитая индустрия, предлагающая самые современные решения, проверенные временем и огромным опытом предшествующих поколений.В настоящее время строительство за пределами городов охарактеризовано бурным и устойчивым развитием во всех его направлениях. Так, сегодня существует возможность выбрать практически любой аспект из широких возможностей современного строительства. Концептуально, загородное строительство, как и прежде, основывается, прежде всего, на воплощении желания провести свободное время или даже жить на свежем воздухе в доме, который, находясь при этом на собственном земельном участке, являющимся частной собственностью. Однако, сравнивая сегодняшнее загородное строительство с предыдущими этапами его развития, можно утверждать, что оно сильно отличается по многим показателям. Так, существенным новшеством, уже ставшим тенденцией в подходе к загородному строительству сегодня стала направленность на его полную автономность. Это проявляется во всем, например, даже в том, что уже при выборе места строительства, будущим собственником предъявляются особые требования, определяющие его идеи и потребности, выполнение которых необходимо непосредственно в каждом отдельном случае. К этому следует добавить, что повышенный интерес не обошел такого определяющего явления, как выбор компании, который стал в значительной степени усложнен из-за очень большого количества организаций, предлагающих строительные услуги различного характера. В контексте автономности особые условия актуализировались и для всех других направлений, связанных с данной проблематикой. Так, сегодня на одно из самых определяющих мест вышло все, что связано с коммуникациями и инфраструктурой, окружающих место предстоящего строительства. Это и общая транспортная доступность, как автомобильного, так и общественного транспорта и наличие магазинов, а также других объектов, относящихся к инфраструктуре. Все это в конечном итоге определяет качественные показатели жизни за городом.
Новые тенденции проявились и в выборе места строительства по критериям, основанным на множестве вариантов земель, на которых стало возможным строить загородный дом. В отличие от недавнего прошлого, сегодня кроме традиционных садоводческих товариществ, появились коттеджные поселки и другие возможности для проведения строительных работ. Именно широкая вариантность назначения земель и связанная с ними возможности для строительства способствует популяризации и доступности направления загородного строительства в нашей стране. Отдельным и крайне важным началом в общем процессе строительства сегодня являются инженерные изыскания, которые выполняются во временной период до проектных работ. Их целью является увеличение информативности про характеристики участка и условия предстоящей стройки. Среди инженерных изысканий можно выделить следующие: геодезические (выяснение рельефа местности, а также границ участка), геологические (геология земли), гидрометеорологические (определение наличия, или отсутствия воды), экологические (природные условия). Но, наверное, самым важным во всем перечне инженерных изысканий для строительства за пределами города являются геотехнические, призванные для детального изучения особенностей свойств грунта, что имеет самое непосредственное значение для проектирования фундамента. Важно отметить, что все вышеперечисленные подготовительные действия инженерного характера являются обязательными ввиду их крайней практической значимости.
Основным в планировании загородного строительства естественным образом являются намерения будущего собственника, который, как правило, сегодня хочет построить несколько строений. Это обусловлено как функциональной содержательностью, так и эстетико-дизайнерскими идеями. Вариантов такого планирования может быть множество. Например, такой: дом, включающий в себя кухню и санузел, летняя кухня со вторым этажом, которой может стать одновременно гостевым домом, баня и беседка. Или такой вариант: баня и коттедж, дополненный гаражом. Одним словом сегодня присутствует настолько большой выбор вариантов решения данного вопроса, что требуется точное осознание того, что и в каком объеме должно быть построено, то есть нужно выбрать наиболее понравившийся, актуальный и рациональный вариант хотя бы в основных аспектах до обращения в строительную организацию. Естественно приведены всего лишь примеры моделирования возможных строений на участке, но даже на данной стадии можно и нужно рассуждать о целостности всего комплекса в контексте его архитектуры и дизайна. И вот здесь возникают самые удивительные и уникальные возможности, которые связаны с развитием архитектурных и дизайнерских идей. Сегодня уже на стадии проектирования благодаря современным методикам компьютерного моделирования, основанного на соответствующих совершенных специальных программ, возможно, увидеть выбранный проект здания, или комплекса строений еще задолго до начала даже самых первичных строительных работ, которые относятся к подготовительным. Это же касается и интерьера, включающего инженерные системы и отделку. Но вместе с широтой возможностей и присутствием творческой составляющей, проектные работы непременно должны выполняться регламентировано, то есть согласно и соответственно с заданием. Сегодня существуют две обязательные стадии проектирования. Это подготовка проектной и разработка рабочей документаций. В настоящее время многие компании предлагают бесплатное проектирование. Но в независимости от стоимости, любые проектные работы обязательно должны включать в себя решение достаточно широкого круга актуальных вопросов. Исходя из назначения и функционала здания необходимо объемно-планировочные решения; решения в области цвета всех фасадов и интерьеров; выбор конструктивных решений, а также расчет конструкции. Следует иметь ввиду, что все эти аспекты актуальны для последующей реализации в любом выбранном материале, либо же их соотношениях.
В современном загородном строительстве присутствует очень широкая вариантность в материалах, из которых можно строить. Причем если со строениями, назначение которых баня в принципе все ясно, так как данные сооружения традиционно строят из бревна, причем чаше всего обработанного ручным способом, что собственно и является отражением тех многовековых традиций и опыта русского деревянного зодчества, то с созданием других архитектурных форм вариантов очень много. Но, несмотря на кажущиеся сложности, вызванные богатством ассортимента предлагаемых решений, при желании разобраться и выбрать нужный вариант вполне возможно. Например, можно сразу разделить возможные материалы на две категории: дом может быть создан условно из камня, или условно из дерева. Приставка условно не случайна, так как внутри этих групп существует просто огромное количество разновидностей, как в видах материала, так и в способах его обработки, или не обработки. Так, к каменным относятся строения, построенные из кирпича, монолитные, а также каменные здания. В свою очередь деревянное домостроение может порадовать наших современников породами древесины (хвойные и лиственные) и множеством способов ее обработки. Среди наиболее популярных следует упомянуть бревно ручной рубки, строганый лафет, клееный брус и относительно новый вариант решения — оцилиндрованное бревно. У всех материалов существует множество особенностей, но вместе с тем, можно говорить о присутствии экологичности, в некоторых способах обработки древесины. В любом случае, специалисты строительной компании должны основываясь на назначении строения и его характеристик, подсказать наилучшее решение в выборе материала. Это же в полной мере относится и к выбору наиболее рациональной в каждом конкретном случае кровле. О множественности решений можно говорить и в планировании строительства будущего фундамента, который сегодня подбирается по многим критериям, среди которых основным критерием является вес конструкции, которую должен многие десятилетия выдержать фундамент. В этом контексте постройки из дерева, имея малый вес более выгодны. Сегодня в загородном строительстве применяются следующие виды фундаментов: ленточный, столбчатый, свайный, с обмоткой ростверком, монолитный и многие другие.
Отдельной и очень интересной темой в современном загородном строительстве стала отделка, а также создание инженерных систем. Важным аспектом в инженерии сегодня является учитывание ее особенностей еще на стадии проектирования строения. Инженерные системы сегодня содержат следующие обязательные пункты: это электроснабжение, водоснабжение, септик, отопление, системы вентиляции и кондиционирования, а также газоснабжение. Кроме этого, к инженерным системам для загородного строительства относится проведения Интернета, охранных и противопожарных систем. Характерно, что, как и во всех других аспектах будущего строительства, все элементы инженерии могут по желанию Заказчика быть совершенно разными, как по качественным, так и по всем другим критериям. Сегодня необходимыми условиями для загородного строительства стало сочетание множества факторов. Но среди них своей актуальностью особенно выделяются следующие: возможность проявления индивидуального подхода в проектировании (внесение нужных Заказчику изменений), а также во взаимоотношениях исполнителей в лице строительной компании и Заказчика; разумное и адекватное соотношение нормальной цены и высокого качества. Все это в сочетании с ответственностью всегда приводит к конечному итогу — долговечности, надежности и практичности строительства.
Таким образом, обозначенный основной круг особенностей загородного строительства находится в самой тесной и неразрывной взаимосвязи с широкими вариантными возможностями современных материалов и технологий. Сегодня в области строительства загородной недвижимости работает очень много организаций. Все они разные, как по направлениям своей деятельности, так и по возможностям. Но объединяющим для всех них становится стремление к ответственной работе и индивидуализации во взаимоотношениях с Заказчиками. Все эти факторы говорят о поступательном и качественном развитии. В этом смысле загородное строительство, являясь ярким явлением сегодняшней строительной индустрии, несомненно, будет еще более активно развиваться, привнося свои новые подходы и решения многообразных задач по созданию комфортных условий жизни за пределами города.
По всем интересующим Вас вопросам звоните по телефону: +7 (499) 707-14-15
При использовании материала данной статьи обязательна прямая ссылка на сайт srubitedom.ru
Ключевые теги: загородное строительство, строительство загородных домов
Просмотрено: 78710 раз | Просмотров: 78710 автор: admin-srubitedom 7-01-2012, 21:49 Напечатать
